Sint Urbanusweg 32

Omschrijving

KARAKTERVOLLE VILLA MET PANORAMISCH MAASZICHT
Een tijdloze jaren 30 villa waar grandeur, geschiedenis en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen.
Deze ruime en karakteristieke villa uit 1936 is gelegen op een bijzondere plek, op loopafstand van het centrum en met de Maas als een indrukwekkend decor. Op het royale perceel van circa 1.683 m2 staat dit luxe woonhuis, waar authentieke, architectonische details en zorgvuldig uitgevoerd moderniseringswerk prachtig samenkomen.

Met circa 314 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 1.450 m³, meerdere leefruimtes, zes slaapkamers, een garage, diverse kelderruimtes en een fraai aangelegde en besloten tuin biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van ruimte en privacy.
De ligging is bijzonder comfortabel: het centrum bevindt zich op loopafstand, terwijl belangrijke uitvalswegen eveneens gemakkelijk bereikbaar zijn. Maar bovenal is het de voortdurende aanwezigheid van de Maas die deze woning uniek maakt.

DOWNLOAD ONZE UITGEBREIDE BROCHURE VIA WWW.STATIGWONEN.NL.

KERNGEGEVENS
· Bouwjaar: 1936
· Perceel: ca. 1.683 m²
· Woonoppervlakte: ca. 314 m²
· Inhoud: ca. 1.450 m³
· 42 zonnepanelen
· Warmtepomp uit 2023
· Slaapkamers: 7
· Garage met separate berging
· Diverse kelderruimtes, waaronder wijnkelder
· Meerdere terrassen en royale privacy volle tuin
· Panoramisch Maaszicht
· Centrum op loopafstand
· Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.