Patrijslaan 9

Omschrijving

In een van de meest gewilde villawijken van de regio Eindhoven, omringd door het weelderige groen en met uitzicht op de Golfbaan, bevindt zich deze prachtige luxe villa.
Een imposante villa waar comfort, luxe en karakter samenkomen in een mediterrane sfeer. Deze exclusieve woning biedt een royaal woonoppervlak met een indrukwekkende leefruimte met open keuken en een zonnige serre gelegen op het noord westen.
De villa beschikt tevens over een stijlvolle werkruimte en suite, perfect voor thuiswerken in alle rust. Diverse ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, en een bijzondere ondergrondse gang die u binnendoor leidt naar de wijnkelder en een exclusief Wellness gedeelte geven deze villa extra cachet. In het Wellness deel vindt u een verwarmd binnenzwembad, sauna, dompelbad, open haard en toegang tot de mediterrane tuin met overdekt terras, jacuzzi en buitenkeuken.
Voor ontspanning en entertainment is er een volledig ingerichte man cave met bar, DJ corner en biljart. De dubbele garage en royale oprit met separate in- en uitrit maken het geheel compleet, ideaal voor gasten en meerdere voertuigen.
Deze villa is een droomwoning die uitnodigt tot genieten, ontspannen én indruk maken.

VOOR MEER UITGEBREIDERE INFORMATIE OVER DIT OBJECT KUNT U DE BROCHURE DOWNLOADEN VIA ONZE WEBSITE WWW.STATIGWONEN.NL OF CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR!

Algemene kenmerken
• Royale living met een moderne erker en suite om in alle rust te kunnen werken;
• De serre mede door de extra lichtstraat is een fijne ruimte om het hele jaar te vertoeven;
• De man cave uitgerust met een bar, dj-corner en biljart;
• Een elegante nis ondergronds voor uw wijnvoorraad;
• Indoor wellness, compleet met verwarmd zwembad, sauna, dompelbad en loungehoek;
• Ondergrondse gang naar de bovengrondse wellness;
• Overdekt terras, buitenkeuken en jacuzzi;
• Gescheiden technische ruimtes;
• Warmtepomp voor verwarming en verkoeling van de begane grond;
• Centrale verwarming op de 1e etage;
• Airco in serre en 1e etage;
• Inbouwspots in de gehele woning;
• Lichtsensoren in ondergrondse gang en berging;
• Stijlvolle glas-in-lood ramen bij de ruimtes in de ondergrondse gang;
• Alarminstallatie en camerabewaking;
• Markiezen voor de zonwering op de begane grond;
• Rolluiken op de erker en op de gehele 1e etage.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.