Villa - La Guillonniere , Monthoiron


€ 439.000 - Kosten koper

9
kamers
3
badkamers
7
slaapkamers
Ja
guesthouse

1850
oorspronkelijk bouwjaar
2001
verbouwd in
400 M2
woningoppervlakte
1050 M3
inhoud


Boomgaard

Zwembad (buiten)

Galerij

Beschrijving

TUSSEN CHATELLERAULT EN POITIERS LIGT DIT PRACHTIGE LANDGOED IN HET PLAATSJE MONTHOIRON. HET HOOFDHUIS EN DE BIJGEBOUWEN ZIJN GELEGEN AAN EEN CHEMIN-RURAL WELKE GOED TE BEREIKEN IS VANAF DE DOORGAANDE WEG. HET PERCEEL MEET RUIM 6 HECTARE EN HEEFT EEN PRACHTIG GLOOIEND KARAKTER, WAARDOOR ER SCHITTERENDE UITZICHTEN ZIJN OVER HET DAL MET WEIDE EN BOSSEN. HET GEHEEL IS UITSTEKEND GESCHIKT VOOR HET REALISEREN VAN CHAMBRES D’HÔTES EN/OF ANDERE RECREATIEVE DOELEINDEN O.A. HET HOUDEN VAN MEERDERE PAARDEN DOOR DE AANWEZIGHEID VAN STALLEN.

Dit unieke domein (6,2 hectare) met daarop een hoofdhuis, een zeer royaal gastenverblijf en diverse andere opstallen is gelegen op ca. 760 km. van Eindhoven. Het is eenvoudig per auto te bereiken door de gunstige ligging nabij de A10 (17 km van Chatellerault). Steden als Poitiers en Tours liggen in de directe omgeving. De Nederlandse eigenaren hebben dit landgoed in 2001 verworven en zijn toen een grootscheepse renovatie begonnen, waardoor er nu voor de huidige koper nauwelijks meer kosten of werkzaamheden zijn.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar : ca. 1850 (vanaf 2001 gerenoveerd)
Inhoud : ca. 1.050 m³ (hoofdhuis)
Perceel opp. : ca. 6 hectare
Aanvaarding : in overleg

Omschrijving binnenzijde:
Het hoofdhuis (oorspronkelijk bwjr. 1850) is ruim 21 meter lang en ca. 9 meter diep. De begane grond is ingedeeld met een ruime en gezellige eetkeuken, een zeer royale en sfeervolle woonkamer met grote haard, 2 slaapkamers, een badkamer, een separate douche en een waskamer met toilet. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en 2 slaapkamers hebben een wastafel.

Het gastenverblijf is ca. 20 meter lang en ca. 7 meter diep en bestaat uit 2 royale woon/slaapkamers, een badkamer, een keuken en een toilet. De zolderruimte boven het gastenverblijf is ruim 70 m² en kan nog ingericht worden met meerdere slaapkamers/badkamers. Het gastenverblijf heeft 2 prachtige authentieke schouwen en de muren zijn afgewerkt in de lokale stijl “pierres apparentes”.

Verder zijn er op het terrein meerdere paardenstallen en een grote landbouwschuur (12,36 m. x 13,98 m.) aanwezig. Het terrein beschikt tevens over een prachtige oude fruitboomgaard, een zwembad (7 meter rond) en meerdere weiden

Algemeen:

Wat is er aanwezig:
- Elektriciteit en stromend (schoon) water;
- C.V.-installatie verwarmd middels stookolie (radiatoren in iedere ruimte van het hoofdhuis);
- Gasflessen t.b.v. koken;
- Warmwater via boiler welke zowel op de c.v.-installatie als het elektriciteitsnet is aangesloten;
- Sceptic tank voor riolering (fosse-septique), separate tanks voor hoofdhuis en gastenverblijf;
- Vaste telefoonlijn en tv -en internet via satelliet;
- Woonkamer in hoofdhuis heeft een schouw met inzethaard (hout);
- Zowel het hoofdhuis als het gastenverblijf zijn voorzien van luiken voor alle ramen en deuren;

Wat is er gerenoveerd:
- Aanleg zwembad met een diameter van 7 meter (2002 aangelegd);
- Vervanging van boiler in 2003;
- In 2004 is er een nieuw dak gelegd op de grote landbouwschuur;
- De c.v.-installatie in het hoofdhuis is vervangen in 2007 en extra radiatoren bijgeplaatst;
- In 2007 is er een terrasoverkapping ter plaatse van de keuken bijgebouwd;
- De schoorsteen van het hoofdhuis is in 2009 vervangen t.b.v. de c.v.-installatie;
- In 2011 zijn de oude metalen olietanks vervangen door 2 nieuwe kunststof tanks van 2.500 liter(naar de nieuwste normen)
- Schoorstenen en muren van het gastenverblijf zijn geheel nieuw opgetrokken en afgewerkt in lokale stijl;
- In juli/augustus 2016 is het dak vervangen van het hoofdhuis.

Stuur mij meer informatie of maak een afspraak